Estimation théorique
Rue Joséphine de Beauharnais,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joséphine de Beauharnais,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 7 | 195 | 92 | 934650€ | 4793€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 8 | 198 | 816 | 925300€ | 4673€ |
2021-07-01 | 11 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 150 | 242 | 400000€ | 2667€ |
2021-06-09 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 117500€ | 2611€ |
2022-12-28 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 261200€ | 5804€ |
2019-08-23 | 209 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 413 | 467500€ | 3896€ |
2022-08-05 | 6 | RUE GUITTARD | 4 | 140 | 323 | 695000€ | 4964€ |
2023-04-07 | 18 | RUE GUITTARD | 1 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2022-11-18 | 194 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 0 | 390000€ | 7800€ |
2022-03-30 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 897216€ | 3901€ |
2019-07-16 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 952548€ | 4142€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DUPERTUIS | 4 | 75 | 306 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-30 | 18 | AV CARNOT | 8 | 210 | 572 | 4463060€ | 21253€ |
2022-12-13 | 15 | RUE MATTEOTTI | 3 | 63 | 404 | 718550€ | 11406€ |
2020-08-28 | 3 | RUE THIERS | 5 | 85 | 501 | 515000€ | 6059€ |
2022-07-04 | 13 | AV CARNOT | 6 | 120 | 116 | 511000€ | 4258€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MATTEOTTI | 4 | 90 | 244 | 521600€ | 5796€ |
2021-07-08 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 514320€ | 5195€ |
2023-01-13 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 555000€ | 5606€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 50 | 397 | 385000€ | 7700€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 611 | 721700€ | 9021€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 5 | 86 | 92 | 437090€ | 5082€ |
2019-07-15 | 16 | RUE MATTEOTI | 3 | 70 | 402 | 452000€ | 6457€ |
2021-01-12 | 8 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 1 | 33 | 45 | 335000€ | 10152€ |
2020-11-09 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-05-18 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 0 | 334850€ | 5401€ |
2020-08-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2021-07-13 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 32 | 24 | 160000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 5 | AV CARNOT | 3 | 42 | 183 | 245000€ | 5833€ |
2021-04-29 | 54 | AV CARNOT | 4 | 111 | 0 | 540000€ | 4865€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 229 | 473000€ | 4730€ |
2020-09-04 | 3 | IMP ESTELLE | 5 | 94 | 360 | 486470€ | 5175€ |
2022-10-26 | 3 | AV CARNOT | 3 | 54 | 0 | 400000€ | 7407€ |
2023-02-07 | 4 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 150 | 0 | 756000€ | 5040€ |
2022-01-12 | 177 | RUE DE VERDUN | 4 | 65 | 198 | 355000€ | 5462€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 72 | 254 | 520000€ | 7222€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 72 | 253 | 537000€ | 7458€ |
2022-04-20 | 4 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 102 | 237 | 586584€ | 5751€ |
2022-07-07 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 48 | 0 | 273800€ | 5704€ |
2019-09-30 | 34 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 95 | 387 | 276000€ | 2905€ |
2020-10-13 | 18 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 130 | 533 | 620000€ | 4769€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 70 | 536 | 529470€ | 7564€ |
2020-07-30 | 6 | RUE AUX OULCHES | 4 | 110 | 164 | 525000€ | 4773€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 56 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-20 | 12 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 120 | 524 | 800000€ | 6667€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 54 | 337000€ | 3370€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 276 | 723000€ | 6287€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 510 | 500000€ | 6410€ |
2020-03-10 | 28 | RUE JULIETTE DE WILS | 6 | 133 | 239 | 581500€ | 4372€ |
2020-03-09 | 21 | RUE MARCEL ET GEORGETTE SEMBAT | 4 | 74 | 240 | 527000€ | 7122€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 307 | 591000€ | 4966€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 109 | 185 | 514750€ | 4722€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 180 | 422 | 840000€ | 4667€ |
2023-01-18 | 21 | RUE ALBERT VINCON | 3 | 62 | 438 | 590000€ | 9516€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 96 | 448 | 600000€ | 6250€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 318600€ | 7080€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 326800€ | 7262€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 177 | 510000€ | 3400€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ALBERT DARMONT | 2 | 49 | 406 | 402000€ | 8204€ |
2019-09-30 | 39 | RUE JULIETTE DE WILS | 5 | 92 | 495 | 760000€ | 8261€ |
2022-05-23 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 1 | 60 | 85 | 292000€ | 4867€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 136 | 467 | 846000€ | 6221€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 60 | 422 | 825000€ | 13750€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 80 | 380 | 630000€ | 7875€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 160 | 455 | 1100000€ | 6875€ |
2023-01-24 | 96 | QUAI DU PARC | 5 | 85 | 177 | 720000€ | 8471€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 58 | 374 | 731000€ | 12603€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 66 | 184 | 492820€ | 7467€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA MARNE | 5 | 169 | 453 | 937154€ | 5545€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 4 | 60 | 273 | 640000€ | 10667€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 33 | 126 | 270000€ | 8182€ |
2022-11-30 | 15 | RUE ALBERT DARMONT | 4 | 96 | 181 | 473450€ | 4932€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 373 | 550000€ | 5556€ |
2019-12-18 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 3583 | 3872700€ | 37968€ |
2021-09-08 | 17 | RUE ALBERT DARMONT | 3 | 58 | 225 | 410390€ | 7076€ |
2022-12-28 | 35 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 31 | 241 | 320000€ | 10323€ |
2019-07-18 | 15 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 65 | 287 | 425776€ | 6550€ |
2019-07-26 | 26 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 87 | 611000€ | 4073€ |
2022-09-07 | 17 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 264 | 295000€ | 4214€ |
2020-08-06 | 7 | RUE ROSALIE | 9 | 247 | 770 | 1660900€ | 6724€ |
2019-05-23 | 41 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 100 | 353 | 365000€ | 3650€ |
2019-09-20 | 3 | RUE ROSALIE | 3 | 75 | 132 | 540540€ | 7207€ |
2023-02-17 | 3 | RUE ROSALIE | 3 | 75 | 132 | 686626€ | 9155€ |
2022-09-13 | 36 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 150 | 884 | 692000€ | 4613€ |
2019-12-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 132 | 481 | 1100000€ | 8333€ |
2020-11-20 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-08 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 470000€ | 4273€ |
2022-05-11 | 5 | RUE GREVIN | 3 | 50 | 238 | 917600€ | 18352€ |
2022-06-28 | 36 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 125 | 173 | 561500€ | 4492€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 239 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-11 | 95 | RUE LOUIS TALAMONI | 1 | 20 | 67 | 195000€ | 9750€ |
2019-05-28 | 10 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 80 | 157 | 244000€ | 3050€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 65 | 178 | 269000€ | 4138€ |
2023-03-14 | 37 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 62 | 305 | 315000€ | 5081€ |
2020-06-17 | 29 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 110 | 400 | 476250€ | 4330€ |
2022-07-25 | 19 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 135 | 790 | 672000€ | 4978€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE VILLIERS | 4 | 130 | 613 | 1156200€ | 8894€ |
2021-03-16 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 330 | 439000€ | 6754€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 283 | 683250€ | 5338€ |
2021-11-29 | 11 | AV DE LA TERRASSE | 1 | 18 | 0 | 30000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 80 | QUAI DU PARC | 4 | 100 | 300 | 635000€ | 6350€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 125 | 261 | 517000€ | 4136€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DE VILLIERS | 5 | 150 | 336 | 1070000€ | 7133€ |
2020-01-29 | 29 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 90 | 317 | 444000€ | 4933€ |
2021-09-21 | 78 | QUAI DU PARC | 2 | 25 | 63 | 308000€ | 12320€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 230 | 934000€ | 9340€ |
2021-05-25 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 84 | 356 | 520800€ | 6200€ |
2022-04-15 | 2 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 33 | 0 | 396980€ | 12030€ |
2019-07-18 | 31 | RUE JACQUES RICHARD | 5 | 174 | 611 | 611250€ | 3513€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GREVIN | 3 | 51 | 55 | 505000€ | 9902€ |
2019-09-02 | 20 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 223 | 420000€ | 6000€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 9 | 351 | 520 | 300000€ | 855€ |
2023-04-25 | 22 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 40 | 161 | 355000€ | 8875€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 400 | 636980€ | 4900€ |
2020-12-21 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 102 | 144 | 365000€ | 3578€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 236 | 1467 | 850000€ | 3602€ |
2022-07-01 | 12 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 166 | 418 | 1260000€ | 7590€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 4 | 88 | 279 | 679670€ | 7724€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 51 | 220 | 280000€ | 5490€ |
2020-07-22 | 7 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 3 | 100 | 445 | 625000€ | 6250€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 92 | 344 | 656934€ | 7141€ |
2022-04-11 | 143 | RUE DE VERDUN | 3 | 46 | 264 | 246000€ | 5348€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 74 | 366 | 330000€ | 4459€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 360 | 505000€ | 8417€ |
2021-10-08 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 195 | 493430€ | 4934€ |
2020-05-22 | 35 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 74 | 343 | 729325€ | 9856€ |
2021-04-29 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 138 | 538 | 658220€ | 4770€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 88 | 396 | 753895€ | 8567€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 83 | 364 | 308000€ | 3711€ |
2019-09-30 | 48 | AV DU NORD | 4 | 93 | 379 | 985000€ | 10591€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 101 | 386 | 732394€ | 7251€ |
2022-06-09 | 139 | RUE DE VERDUN | 7 | 135 | 209 | 186000€ | 1378€ |
2023-05-05 | 20 | CHE D EXPLOITATION | 4 | 62 | 344 | 369000€ | 5952€ |
2021-03-02 | 13 | RUE BOILEAU | 6 | 202 | 500 | 1590800€ | 7875€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 140 | 352 | 673075€ | 4808€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 115 | 418 | 704000€ | 6122€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DES HAUTS PERREUX | 1 | 23 | 0 | 106500€ | 4630€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 103 | 279 | 369757€ | 3590€ |
2020-07-09 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 100 | 248 | 600000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 105 | 724 | 1035000€ | 9857€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DE BERNAU | 3 | 67 | 198 | 294000€ | 4388€ |
2020-07-01 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 7 | 319 | 802 | 1733000€ | 5433€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 38 | 278 | 165000€ | 4342€ |
2023-03-01 | 7 | AV DE LA PASSERELLE | 5 | 200 | 866 | 1620000€ | 8100€ |
2022-03-31 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1018000€ | 10604€ |
2021-10-29 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1230000€ | 12813€ |
2021-06-17 | 3 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 6 | 258 | 572 | 1270000€ | 4922€ |
2022-04-12 | 1 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 4 | 100 | 609 | 1195500€ | 11955€ |